9月新盘上市量逾6000套 常州领跑写字楼增加

　连日来，天禄西瑶苑、万水美兰城、吾悦广场、迪诺水镇等10家楼盘加推新房源或蓄盘预约，正式拉开9月新房上市大幕。

　　经过2个多月的“歇夏”后，压抑的上市量终于爆发。

　　记者了解到，本月计划上市新房源的项目约40家，上市量逾6000套，相当过去两三个月的量。

　　除上市量井喷，物业类型、户型面积也都增多，可选择余地较大。市场人士认为，“金九银十”是楼市一年最重要的时期，开发商历来重视，优惠也比较多，对于刚需或改善型置业者来说，或许迎来年内最佳购房时期。

　　上市量：城南继续领先，城西次之

　　从市区五大区上市量来看，武进依然遥遥领先，预计有14家楼盘推新，增量明显的是钟楼区和天宁区，尤其是钟楼区，上市量仅次于武进区。

　　武进区加推的楼盘中，常发御龙山、常州四季青服装城为纯新盘，新城香溢澜桥为首次推高层住宅，天安尚城推出的是准现房，紫金城则开卖80平方米以下小户型。

　　常发御龙山位于武宜路以西，是常发地产在常州推出的第三个别墅楼盘，也是唯一一个纯别墅项目，主要为联排。此次所推277-485平方米户型，预计最低价格约1万元/平方米。

　　钟楼区新房源集中于城西，包括万水美兰城、凯尔枫尚、圣巴塞耶、高成莱茵3、龙湖龙誉城、景瑞铂庭等多家楼盘。上周末，万水美兰城首先加推，约224套，面积80-140平方米，再次延续了较好的销量。

　　“大平层”与“小公寓”共舞

　　本月住宅新盘中，出现了“大平层”与“小公寓”共舞局面。

　　巨凝金水岸是常州楼市豪宅的代表，最小面积200平方米，本月28日，影后范冰冰将亮相新一代样板房。上月底加推的御翠园，户型面积为150、180平方米；本月2日加推的凯尔锋度，最大面积达180平方米。

　　此外，龙湖龙誉城花千树二期，面积170-350平方米；常发香堤半岛将推3栋花园洋房，面积150-200平方米；金新鼎邦也将首次开盘，面积190平方米；世茂香槟湖新房源中，也有180平方米户型； 聚湖雅苑也将推174平方米户型。

　　而小户型则更多，尤其是迷你型公寓。溪湖小镇三期酒店式公寓，约540套，面积50-70平方米；九洲新世界精装“偶寓”，约435套，面积37-54平方米；高成天鹅湖计划加推约325套，面积60-80平方米；棕榈湾“茉莉公寓”，面积88平方米。

　　或许看到小户型好销，有些项目户型越来越小。8日，凯悦中心首次推出96平方米精装小户型；紫金城预计本月加推的房源中，据称有78平方米户型，而且是毛坯。

　　商铺、写字楼等商业新盘大增

　　本月，商铺、写字楼上市量也相对集中。

　　5日，位于龙虎塘板块的合峰汇推出53套临街商铺；8日，由龙城控股打造的商业项目迪诺水镇迎来了认筹。

　　吾悦国际广场将开卖5A级写字楼。该栋写字楼是按照世界500强跨国公司常州办事处的要求来做的，在顶部配了市中心唯一的停机坪和高速电梯。

　　常州四季青服装城将开卖二期商铺，1-2层，约700余套。该服装城地下2层为停车场，地上建筑13层，其中1-5层为商业，8层以上为商务办公。(刘一珉)

　 来源：常州晚报