运筹通州新地标 北京副中心为金成中心作嫁衣

　作为世界第五城市——北京新纳取的副中心通州，近期喜事频发！通州近邻北京中央商务区（CBD），西距国贸中心13公里，北距首都机场16公里，东距塘沽港100公里，素有“一京二卫三通州”之称，得天独厚的地理位置，作为新进的北京副中心，2012年九衢通州迎来高速发展的全新契机。

　　随着通州的城市地位被确定，业内人士分析认为，未来通州将进入综合体生活时代，纯粹的住宅开发项目将减少，商业、住宅混合开发将逐渐成为主流。城市综合体项目兴起是城市化进程推动了商业地产升级换代，也是生活方式的客观要求，目前一站式消费和一次性购物的模式成为商业发展一大趋势。而城市综合体对周边区域拥有强大的辐射和带动作用，大型商业的积聚吸引了大量消费人群，形成一定的商业规模和氛围，将逐渐形成区域商业中心，并促进周边房地产发展。

　　发展价值占优，新通州崛起国际综合体

　　近年来市场信息表明，城市综合体项目开发量增大走俏与住宅限购有一定关系，限购令让不少投资者转战商业市场，而城市综合体项目中商业地产占很大份额，因此成为时下房地产投资所关注的热点。并且，随着住宅的贷款限制和价格的增长，如今购买住宅和商铺、写字楼，所需要的自有资金部分已处于同一水平线。但从物业价值看，商业投资的中、长期收益大于住宅，而城市综合体物业优于单一的各类别物业。尤其是综合体项目大多位于城市中心或城市副中心门户位置，区域优势十分显着，前景更是不可小窥。而金成中心作为通州核心区中心——地标级中心综合体的重要的住宅部分，位踞通州历史名镇的中心发祥地，集国际5A智能写字楼、时尚BLOCK商街、大型百货、世界餐饮、顶层影城、高端住宅多元业态于一身，全面激活九棵树商圈、运河商务区勃勃生机，实力展现地标级中心综合体的领航价值，新通州发展宏图的全新纪元亦将由此开启。
　　通州首席综合体，高端生活名片

　　金天德始，九衢之州，千帆云集，万国朝宗，大器金成。盛极一时的皇家码头-京杭大运河、280岁的御道碑真实记录帝都繁盛，一京二卫三通州惟中心盛境不变。惟有里程碑意义的地标级建筑，方能承载城市未来的多元与丰富。金成中心以超前的国际视野，一体化设计的三大中心业态设计，为城市未来提供百年不落伍的国际生活场，为通州造就比肩世界的综合体建筑。这对于刚刚被定为“北京副中心”的通州建设而言，无论从建筑体量、建筑风格、设计理念、人居环境等方面，都是一次别开生面的升华，更是对通州城市中心功能的全面升级，成为点亮中心城区，城市未来新地标、国际化大都市发展和繁荣的见证。据悉，此次确定的通州“北京副中心”是与“北京主中心CBD”相依相生，国际化发展速度远高于新城、卫星城，新通州将承担北京的诸多高端职能。

　　国际5A智能写字楼 刷城市新高度

　　在走向国际化城市的进程中，在经济高速发展的过程中，北京副中心通州势必需要有标志性的高档写字楼来强化城市商务功能。目前，通州鲜有国际5A智能写字楼，无论是硬件设施还是软件的服务，都与国内一线城市的高档写字楼有着较大的差距，不论是世界500强还是国内500强企业，在通州很难找寻到合适的办公场所。作为通州中心唯一一个真正意义上的5A智能写字楼，金成中心为领航型企业量身定作，助力新通州商务腾飞的卓越平台，百米挺拔身姿，打造新通州第一形象力，独具特色的核心筒式规划，空间设计方正大气，相比传统写字楼拥有更高的使用率和更大的采光面积，可满足大中型企业、中小型企业不同的办公需求。标准层面积1500平米、层高4米、500平米辉煌商务大堂、9.45米超大柱距、1.8米公共走廊，彻底颠覆通州传统写字楼空间格局，全新演绎国际商务的空间内涵。金成中心一旦建成，必然成为世界500强、国内知名企业布局京东的首选之地，也必然为通州新城聚集不可估量的国际关注。

　　多元体验商业 国际都会风尚地标

　　汇九衢之珍 创风尚之先——金成中心商业总建筑面积6.6万平米，由精品百货、时尚BLOCK商街、顶层影城、半地下错层商街组成，为不断追求高品质新生活的人群提供一处体验都市消费快感、享受舒适购物的国际性购物中心，传承文明盛景，创立城市时尚购物新地标。京城少有的“三首层”商业动线，商街、百货一线通达，顶层豪华影城、世界餐饮锦上 (论坛)添花。金成中心在通州新城全新植入国际BLOCK理念，融合Business(商业)、Life allow(休闲)、0pen(开放)、Crowd(人群)、Kind(亲和)五种消费文化，将庭院式商街、高端百货、顶层影院、世界餐饮、橱窗艺术等完美结合，以悠闲、诗意、活力和亲善的休闲方式为创新主旨，打造国际领先的、高感知性的、自由开放式的体验式互动商业。

（来源：房讯网）