北京诺德写字楼1周销售过亿 或得益于央企品牌
相对那些正挣扎在住宅市场中难受的投资者来说，商业地产投资者现在正过得舒服。因为，今年商业地产价格又涨了。
来自市场机构的统计显示，2012年北京前三季度商业地产中，商铺成交38万平方米，同比增长17%；写字楼成交125.6万平方米，同比增长83%。写字楼交易量远远超过新建商品房40%的涨幅。
在老牌核心区域商业地产供应不足的前提下，北京一些新兴核心区域的商业地产项目得到了充分发力的机遇。在北京被称之为“黄金角”的西南四环，早已拔地而起的诺德中心一期已售罄。
前一阵子，不少企业因为租金压力等原因纷纷“逃出”CBD，他们都在寻找价格更合适的新兴商用地产区域。
在这样的态势下，全国的开发商刮起了一阵“住改商”的风潮。一些开发企业迫于调控的无奈，纷纷转投商业地产，期待在这里捞一桶金。
在住宅地产受调控限制、商业地产稳定发展的前提下，北京商业地产项目备受投资者青睐。
在诺德中心购置了近千平方米的投资者郭东升是一家文化类企业的董事长，去年年底，他曾多次驱车从东三环附近的公司前来探查情况。
更让郭东升满意的是，在其他核心区域的商业地产项目很少“涉水”。诺德中心的人工河却填补了郭东升心里的空白。“我们做生意都认为有水好，有水会带来财运。”
经过几番考量，郭东升出手了。他告诉记者：“我一共交付了一千多万的房款。”郭说的金额并非贷款而是全款现金交割。“首先，这个资金量对我压力不大。其次，如果使用银行贷款手续非常麻烦，利息也非常多，不划算。”