朝阳区 首城国际中心三期
| 小区名称： | 首城国际中心三期 | ||
| 小区地址： | |||
| 物业类型： | 公寓 | 总户数： | |
| 总建筑面积： | 近60万平方米 其中一期约16万平方米 | 停车位： | 车位配比1︰0.6 |
| 开发商： | 北京惠明置业有限公司 | 容积率： | 3.2 |
| 物业公司： | 北京市嘉宝物业管理有限公司 | 绿化率： | 30 |
| 物业管理费： | 2.83元 平米 | 竣工日期： | 2009-10 |
 周边配套 |
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| 公交： | 23、35、348、715路等多条公交路线， | ||
| 地铁： | 地铁10号线 | ||
| 购物： | |||
| 学校： | |||
| 医院： | |||
| 银行： | |||
| 餐饮： | |||
| 其他： | |||
| 小区介绍 |
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| 小区介绍： | 项目整体特色： 1. CBD精品大盘，60万平米复合社区 首城国际中心（广渠门36号地）位于朝阳区广渠路，东三环双井桥向东约600米，与家乐福、百安居隔路相望。 广渠路、南磨坊路、东三环、东四环、已经开通的地铁10号线一期以及规划建设中的7号线构建了首城国际四通八达的交通网，无论是自驾车还是选择公交，均非常便利。 项目占地23万平米，包括A、B、C、D四个住宅组团，一个商业组团以及2.3万平米的城市公园，总建筑面积近60万平米。以中小户型为主， 90㎡以下户型占70%以上。项目集住宅、商业、酒店式公寓、教育配套等多种产品形态于一体的大型城市综合体。除此之外，项目自身配套完善，A区与B区之间3000平米的餐饮街及其它商业规划更与周边完善生活配套内外呼应，形成立体式生活服务系统。 2．主题文化园林 在项目规划上，秉承了 “绿色地产+艺术地产” 的规划理念，在园林规划上以自然主体+人文主体为设计方向；根据不同组团的特点，以不同的艺术主题进行诠释，分别通过电影、音乐、绘画和诗歌的艺术元素打造“梦幻首城”、“浪漫首城”、“印象首城”、“诗意首城”四个艺术主题园林，使人文艺术与自然景观深层融合，综合打造CBD文化生态大盘。 3.“中央绿谷”，打造景观大道 项目在道路规划上，将社区的交通中轴设计为一条灵动弧形的主干路，并配以起伏的坡地设计打造CBD内独特的“绿谷”。绿谷作为社区中央的绿色景观大道，与城市公园连接，有机的串联起项目的各个组团，使整个项目形成一个生态绿地，让灵动的自然声色将清新气息毫无遮挡地引入生活。 4．城市公园，稀缺绿色资源 项目东侧为2.3万平米的城市公园，这是CBD区域弥足珍贵的天然绿色氧吧，更是“家门口的私藏公园”，既能满足业主休闲、健身、娱乐之用，更能时刻提供绿色纯氧生活，让繁华与自然随意切换。 5．现代简约建筑，实用均好户型 项目在外立面设计上尊崇CBD国际化建筑精髓，以现代简约之风立显时尚气质。整体立面色调清新亮丽，在变化中求统一，在律动中显大气，细节与大处浑然一体，鲜活中流动深刻美感。 项目以小户型产品为主，90平米以下住宅面积产品所占比重达到住宅开发总面积的70%。，户型设计均好性较强、功能完善、空间紧凑、方正实用。 首城国际中心?D区介绍 首城国际中心D区位于整个项目的东南角，占地面积1.9万平米，地上建筑面积6.9万平米，由三栋板式28层住宅楼组成，共计住宅784套。 建筑造型创意 D区住宅的建筑创作本着简洁大方、稳重而又不失活泼兼具现代气息的原则，在用材及用料上做到建筑语素和建筑形体的完美统一，体现典雅、庄重、亲切的都市家居格调。 建筑形式采用传统的三段式划分立面，基座部分高三层、局部四层，采用深褐色花岗石材。基座以上为乳白色涂料，顶部装饰以简约的欧式线脚和柱式，使整体建筑端庄而不失清丽。 住宅立面虚实对比有度，比例、尺度良好，具有北方地区居住建筑的性格特点，且无外露管线，专用空调室外机位隐蔽妥当。建筑中大量采用面积较大的低窗、飘窗，使住户能充分享受阳光和景观。 园林绿化设计 首城国际中心D区的园林设计以“诗歌”为主题，命名为“诗意首城”，运用诗与极简的设计手法，在狭长的线性空间里，采用文明之初、远古光芒、鼓角争鸣、现代启示的四段式设计，平行布置了东方的诗文化线和西方的诗文化线。借助各自特色的水景、小品、铺装、灯光、种植的烘托，在光明广场交汇，以一个抽象的雕塑作为交相辉映的视觉焦点。同时采用微地形的围合立体绿化，巧妙地界定了住宅组团的私有空间，增强了居住者的领域感，同时将狭长的空间有效的继续拓展横向的纵深视野，形成特殊的透景效果。 户型设计特色 D区住宅套型建筑面积均在90平米以内，以舒适型两居室和小三居为主。户型设计均好，具有优点叠加的创新特色。户型布局紧凑、规整、体形系数较小；单元以二梯四户板式布局为主，户型设计中强调采光和通风的重要性，每户主要房间在有限的开间范围内保证了良好的通风和日照，同时强调舒适性和经济性。 户型内部功能分区明确，动静干扰少，布局紧凑合理，巧妙安排储藏空间，提高房型使用系数和得房率。户型设计充分利用了中间集中绿地的景观资源，并引入室内设计理念，对每套户型室内布置都作出了精心设计，从而有效避免了二次装修对室内布局的改动，全面提升了居住品质。 首层大堂空间处理 住宅单元设计从首层入口大堂空间处理入手，首层大堂强调家居的亲切和贴近自然的感受，通透的玻璃及生态仿木门窗框使大堂与北侧的花园融为一体，内装采用贴近木色的暖质感材料，给人以温暖的回家之感，提升居住的品质。首层入口门头及各层空调机位的设计以生态仿木装修为主，突出了D区的组团特色，同时增强了本组团建筑在整个小区建筑群中的可识别性。 大堂外门设可视对讲，住宅每层经电梯可通达地下车库及自行车库，智能联网型电子锁安装于各单元门入口处，电子门锁会将持卡人的身份进行自动识别，方便易用。 | ||
| 小区配套 |
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