第五届全国写字楼联合代理推介会周四举办

 专题：第四届全国写字楼联合代理推介会   

　　房讯网讯 2013年9月12日，北京富力万丽酒店，房讯网携手中国写字楼TOP100研究组隆重举办“第五届全国写字楼联合代理推介会”，主题为：赢在渠道--写字楼营销新动力。邀请中国铁建耀中心、保利国际广场、北京诺德中心、北京IFC、天津泰达MSD、四惠卓明等六家国内最新推出的写字楼项目和300家代理公司，进行项目对接与推介，同时就创新营销模式，整合营销渠道，赢在渠道营销进行深入探讨与广泛交流，共同推动开发商与代理公司合作、双赢的写字楼营销新时代的来临。

    南丰智库（CORC）预计2013年北京、上海、广州、深圳一线城市写字楼市场平稳发展是主基调，总体上租金与售价上涨趋势不变，但上涨幅度将进一步缩减。第二季度，经济放缓、需求萎缩，企业对租赁成本的支付能力越发恶化，更多业主开始提供相应租金优惠，导致租金出现下滑，北京、上海甲级写字楼整体租金自2010年以来首次下跌。

　　一方面，在经历了连续两年的高速发展之后，上海、北京、广州、深圳一线城市写字楼市场开始出现回归理性的信号，而写字楼租金从涨幅趋缓开始出现小幅下跌。

　　另一方面，上海、北京、广州、深圳一线城市写字楼市场的"去中心化"趋势日渐明朗，产品结构更加多样化，主要表现在一些公司从原核心区域的甲级写字楼搬迁至相对偏离市中心的写字楼或园区中企业独栋写字楼。

　　中国房地产市场结构转型正在促使整个写字楼行业发生着变化，更为有效的营销模式、更为精准的服务定位，新营销渠道的需求变的更为迫切，一场新的营销变革正悄然来临。

　　面对2013年全新市场环境，写字楼开发商与代理公司将如何对接合作，更为有效的服务最终用户？如何解决双方所面临的信任危机与"囚徒困境"？开发商与代理公司如何创新营销模式，整合营销渠道，赢在渠道营销？开发商与代理公司需要一次项目展示、商机对接的约会，需要一次介绍自己、了解对方的机会，也更需要一个交流经验达成交易的平台。

　　在此背景下，房讯网携手中国写字楼TOP100研究组，将于2013年9月12日在北京富力万丽酒店隆重举办"第五届全国写字楼联合代理推介会"，主题为：赢在渠道--写字楼营销新动力。邀请6-8家国内最新推出的写字楼项目和300家代理公司，进行项目对接与推介，同时就创新营销模式，整合营销渠道，赢在渠道营销进行深入探讨与广泛交流，共同推动开发商与代理公司合作、双赢的写字楼营销新时代的来临。

　　同时，为进一步推动中国写字楼TOP100强测评模型（征求意见稿）的完善工作，中国写字楼TOP100研究组联合全联房地产商会将同期在北京富力万丽酒店召开"第二期中国写字楼TOP100强测评研讨会"。

　　中国写字楼TOP100强是中国写字楼TOP100研究组在全联房地产商会支持下，基于自身完善的全国写字楼市场数据库系统推出的测评研究系统。测评系统对包括北京、上海、广州、深圳、天津等在内的294个城市超过400个优质写字楼软件、硬件、低碳、可持续性进行研究和分析得出，旨在彰显优秀的建筑作品，记录市场榜样，反映当前中国各大中城市写字楼建筑的整体状况和发展水平，同时为开发商及金融投资机构、选址企业提供专业观点和选址指南。

　　中国写字楼TOP100强评测指标由建筑设计与产品创新，设备、能源与绿色低碳，影响力、规模及标志性，公共设施与功能性，软件服务与资产运营，公众喜好度与客户国际性六大指标体系和30个分项指标体系构成。总分值为100分，权重分别为15%、15%、20%、20%、20%、10%，即各项指标为15分、15分、20分、20分、20分、10分。其中，设备、能源与绿色低碳，公共设施与功能性两大指标将根据公开披露信息进行专业研究，而建筑设计与产品创新，影响力、规模及标志性，软件服务与资产运营，公众喜好度与客户国际性四大指标体系将采用行业专业问卷形式进行全国调查。

　　60多家北京和全国性电视台、报纸、杂志、网络媒体，包括人民网、新浪网、搜房网、和讯网、腾讯网、搜狐焦点、房讯网、北京青年报、中国经营报、中华工商时报、北京商报、新京报等将对本次推介会进行全方位报道。

　　主办单位：房讯网FUNXUN  中国写字楼TOP100研究组

　　专业机构支持：世邦魏理仕 第一太平戴维斯 戴德梁行 21世纪不动产 高纬环球 高力国际 易城中国 中原地产 乐工场 上古经纪 誉翔安