广州写字楼新增供应 将供过于求

近日，世邦魏理仕（CBRE）发布《中国办公楼实情调查》，报告指出，广州2013-2016年写字楼的新增供应预期将达到305万平方米，截至2012年底，广州优质写字楼存量为580万平方米，49%的新增供应仍然集中在珠江新城。根据市场过往三年的吸纳能力衡量，珠江新城在短期仍将面临供过于求的压力。对于这一市场压力，富力盈凯广场相关负责人表示，该项目从去年开盘至今销售业绩良好，目前写字楼单位基本售罄，只余少量商铺，而富力盈凯广场独特的地理位置和景观，加之国际化的定位和建筑风格，使其必将在这一轮写字楼竞争中突围而出。

　　这一报告指出，广州2013-2016年写字楼的新增供应预期将达到305万平方米，截至2012年底，广州优质写字楼存量为580万平方米，如果新增供应都能如期交付使用，则广州优质写字楼存量在2016年末将比现在增长53%。而在区域分布方面，49%的新增供应仍然集中在珠江新城。另外，从2015年开始，琶洲将逐步有总部写字楼投入使用，截至2016年，琶洲的新增写字楼供应将达到111万平方米。根据市场过往三年的吸纳能力衡量，并适当考虑工程延期的因素，写字楼市场将基本处于供需平衡的状况，但珠江新城在短期仍将面临供过于求的压力。位于珠江新城的富力盈凯广场于去年开盘，2012年项目累积成交超过30亿元，并持续问鼎广州销售冠军。

来源：千龙网