香港写字楼买卖料今年总2,150宗 创近十年新低

    中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2013年首11个月写字楼买卖合约登记录得1,967宗，料2013年全年将录得2,150宗，将创2003年录得1,256宗後十年以来按年新低，较2012年的3,184宗下降32.5%。金额方面，2013年首11个月写字楼买卖合约登记总值496.41亿元，料2013年全年将录得525亿元，将创2010年录得442.87亿元後三年以来最低，较2012年的561.75亿元下降6.5%。

　　按月数字方面，2013年11月份写字楼买卖合约登记录得96宗，是由2013年9月份起连续三个月均处於一百宗以下低水平。2013年11月份录得的宗数，较10月份的94宗轻微上升2宗或2.1%。

　　金额方面，2013年11月份录得77.27亿元，较2013年10月份的23.98亿元上升2.2倍。若剔除价值67.25亿元的一宗观塘LandmarkEast第2座全幢估计是内部转让的登记，则2013年11月份录得10.02亿元，是2009年5月份录得9.80亿元後四年半以来按月最低。

　　五千万元以上大额类型方面，2013年11月份录得5宗及70.52亿元，较2012年的7宗及17.30亿元分别下降28.6%及上升3.1倍。若剔除LandmarkEast第2座的67.25亿元登记，则2013年11月份五千万元以上类型仅录得3.27亿元。

　　录得宗数及金额同时下降的，有二千万元至五千万元类型。在2013年11月份，二千万元至五千万元类型录得6宗及1.92亿元，较10月份的8宗及2.22亿元下降25.0%及13.5%。

　　二千万元以下各个金额类型方面，一千万元至二千万元类型在11月份录得13宗及1.81亿元，按月上升30.0%及25.9%。五百万元至一千万元类型在11月份录得23宗及1.73亿元，按月分别没有升跌及上升2.1%。二百万元至五百万元类型在11月份录得31宗及1.02亿元，按月分别上升3.3%及下降3.9%。而二百万元以下类型在11月份录得18宗及0.26亿元，按月分别上升12.5%及下降0.2%。

　　分区统计，九龙区在11月份录得52宗及71.18亿元，较10月份的48宗及17.90亿元上升8.3%及3.0倍。若剔除LandmarkEast第2座的67.25亿元登记，则九龙区在2013年11月份仅录得3.93亿元。港岛在11月份录得38宗及5.93亿元，较10月份的36宗及5.73亿元上升5.6%及3.6%。新界区在11月份录得6宗及0.15亿元，较10月份的10宗及0.35亿元下降40.0%及56.8%。

来源：中原地产

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