戴德梁行：2014年写字楼供求局面将更紧张
房讯网讯 2014年1月7日，在戴德梁行2013年第4季度新闻发布会上表示，第4季度，北京甲级写字楼租金小幅上升，购物中心空置率继续小幅下降；就全年来看，最大的变化还体现在商用物业投资市场上。
戴德梁行提供的数据显示，本季度，北京甲级写字楼租金小幅上涨至298.94元/平米·月，环比上升0.67个百分点。全市甲级写字楼吸纳量增加至25万平方米，较去年同期上涨2.93%。
在销售价格上，本季度，北京市甲级写字楼销售价格环比上涨0.67%，至6.3万元/平米。
然而，另一方面，大钟寺中坤广场的主力店HQ尚客百货闭店撤出，中关村广场购物中心进行业态调整，过半商铺停业。
虽然商铺关门的现象时有出现，但本季度，由于新入市项目表现良好，平均开业率达到80%以上，使得购物中心的总体空置率继续小幅下降至12.81%；在租金方面，各核心商圈总体租金水平仍保持稳定。
在甄仕奇看来，只有在开发商下定决心自持商业，转型资产运营管理者的情况下，才有可能打造出一个高品质的、对城市发展有影响力的项目。
另一个变化还表现在投资资金来源上。今年以来，国内险资极为活跃，其资金投资方向主要为一线城市的稳定性收租物业或自用型物业。而受到险资走出国门投资的政策支持，未来，保险资金的投资渠道将更加多元化。