上海优质写字楼租金按季增幅0.7%（图）

    根据莱坊近日发布的数据，其“亚太区优质写字楼租金指数”在2013年第四季微升0.8%，较2008年第二季金融危机前的顶峰高出3.1%

　　数据显示，在指数涵盖的19个市场中，优质写字楼租金在2013年第四季录得升幅或维持稳定的市场有13个；其中，雅加达和东京的甲级写字楼租金在2013年第四季分别录得8.4%和4.2%增长，是整个亚太区按季增长最强劲的两个市场。与此同时，亚太区整体写字楼空置率因为大批新写字楼落成而微升至12.0%。

　　莱坊指出，中国经济放缓令一线城市表现参差不齐。当季，北京和广州优质写字楼租金较2013年第三季轻微下跌；而即使在2014年至2020年将有大批新增写字楼供应投入市场，令人忧虑某些地区会出现供过于求的情况，但上海优质写字楼租金仍然录得0.7%的环比升幅。

　　此外，由于写字楼租户的成本意识强，加上净吸纳量低企，香港中环写字楼租金持续疲软。展望2014年，莱坊董事及大中华研究及咨询部主管林浩文预计，香港甲级写字楼租金将维持稳定。

来源：上海金融报

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