花园里文创园招租，2016年3月25日交房

花园里文创园官网：http://www.soulou365.com/html_office_806.html

招商电话：I86IIII5663    010-5351 9159

花园里项目位于东五环远通桥东南侧泛CBD地区，北临京通快速、西临东五环、南临广渠路三条主干道，交通相对便利。项目所在地归属朝阳区高碑店乡北花园村，依托当地政府的大力扶持，本项目是目前周边多个项目中唯一享有可合法注册公司的文创园区。目前已有乐视网、博洛尼、姚晨工作室、北京丝芭文化传媒、竞报、艾彼爱斯国际品牌管理有限公司等多家知名企业入驻。园区内户型多样，结构规整，实际使用面积高（容积率80%，普通写字楼仅65%左右），单元内净高普遍达到3.5米-4米，客户创意发挥空间较为宽泛，个别户型能达到6米净高，可满足目前各种新媒体公司的特殊使用要求。并甲方还为大户型客户提供空中花园平台。良好的园区内绿化景观，使客户置身于花园里，真正契合本项目的名称，名副其实。目前园区周边除个别项目正在施工（广渠路东延工程），会给入驻企业带来暂时不便，但随着周边各项配套设施的逐步完善，花园里项目一定会给驻区企业一个良好优美的环境，助力企业发展。

项目概览
1、项目总建筑面积：36000平米
2、写字楼总面积：36000平米；
出 租总面积：45000平米
3、使用率：80%
项目最大出租面积：项目总面积
项目最小出租面积：80平米以上

物业相关
1)物业费：暂无
2)水费：7.0元/吨
3)电费:1.45元/度
4)网络:网络费用会参考周边其他项目网络收费制定合理价位
5)其他收费：提供水电维修等物业上门服务。
4、园区可提供广告位，收费标准暂无；前期社会影响力较大的公司可免费使用广告位，借以拉动园区整体形象的提升。
5、车位
1)项目园区内：可提供总计约50个车位，可向入驻园区租赁面积大于2000平米的客户提供1-2个不固定车位（免费）。
2)项目园区外：本项目南侧、北侧市政路侧会施划停车位，由其管理公司按本市停车收费标准收费（约100个车位）。

交通
1)道路交通：目前园区周边市政路基本完善，2016年底前，园区南侧广渠路东延工程正式通车，届时出入园区可上广渠路高架桥主路。
2)公共交通：公交541路或专线167在高碑店东站点下车，距离园区约500米。园区所在地高碑店乡政府正在积极协调政府相关部门解决公共交通问题。
3)园区通勤班车：园区会根据所在地政府协调结果适时推出园区通勤班车服务。

园区餐饮及相关
园区已经预留出员工食堂以及便利店开设单元，会在项目正式开盘后逐步完善

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