下半年香港中区外写字楼租金料增长3%至5%

[提要]高纬环球发表研究报告指，第二季商厦市场需求大幅反弹，新承租面积按季升逾80%，成交宗数亦升逾50%。

　房讯网讯 高纬环球发表研究报告指，第二季商厦市场需求大幅反弹，新承租面积按季升逾80%，成交宗数亦升逾50%。

　　报告指，中区中小型搬迁仍然活跃，但两万尺商厦空间需求仍然疲弱，该区第二季空置率仍然维持6﹒2%，而租金则按季下调1﹒5%，跌幅收窄反映业主对后市稍趋乐观。

　　而6月底时，湾仔及铜锣湾空置率仅3﹒5%，若撇除即将落成的希慎广场，空置率则低于2%，第二季租金按季上升9%。

　　港岛东方面,第二季新承租面积,按季升1倍至11﹒7万平方尺,空置率降至2﹒7%,租金则按季升3﹒1%,而九龙区空置率亦于6月底创新低,仅3﹒2%。

　　高纬环球香港商业部高级董事霍佐平表示，商厦租户仍积寻求写字楼空间，预计需求增长将维持至下半年。除了中区外，各区商厦租金预计会轻微上升3%至5%，新租赁成交量亦料会保持上半年水平。

　　另外，该行香港商舖部高级董事胡咏诗表示，受全球经济拖累，预计今年全年本港零售额增长将放缓至10%至15%。而零售商将继续争夺主要地段舖位,继续推高租金,惟租金增长幅度料稍下降,预期下半年本港主要商业区的舖租,仍然会录得10%升幅。

（来源：房讯网）