青岛CBD一写字楼腰斩区域均价 还有低息贷款

　近一两年的事实证明，能够挑动购房欲望，吸引购房需求释放的最佳手段就是实在的让利。近日，青岛CBD区域的7080中心广场项目爆出惊人低价，精装修写字楼13000元/平方米起价，均价14000元/平方米，剔除精装修的成本，价格较该区域写字楼的平均价格几乎打了对折，不仅如此，开发商嘉合置业还推出物业费十年减免、提供低息贷款供业主周转首付、替业主包租偿还月供等优惠政策，业内断定，该项目这番“快跑”组合拳，将让其成为青岛CBD区域写字楼项目的领跑者。

　　犀利低开腰斩区域均价

　　青岛CBD 区域位于市北区山东路中端，区域规划出台后，立即成为青岛楼市的新的高精尖板块，这里不仅出现了“中海地王”等全国轰动的楼市新闻，调控开始前，也一直是青岛房价典型快涨区域。因为CBD的定位，该区域还是青岛新的高端写字楼密集区，包括欧亚中心、卓越大厦、诺德广场等项目，均在青岛近年来的写字楼市场中有些名气，而此类产品与区域定位的协调一致，也使得开发者的信心高涨，去年同期，该区域的写字楼均价已经在2万元/平方米左右，即便调控来临，该区域写字楼的价格相对于住宅产品还是保持了稳定，直到 7080中心广场突然掀起这次低开风暴。

　　这次低开到底有多低？中心广场给出的价格是起价13000元/平方米，均价14000元/平方米，相对区域均价20000元/平方米已经最低到了六五折，加上中心广场是高标准精装修交付，至少2000元/平方米的成本剔除，几乎到了五折，而且该项目全南户型，南北通风，青岛写字楼产品绝无仅有的18%公摊，称其为“半价房”毫不为过。

　　助购组合实现零成本持有

　　看似颠覆区域定价的低开，并不是中心广场项目开发商“豁出去快跑”的全部内容。其推出的减免物业费政策、7080万创业基金供业主资金周转政策以及协助业主以租还贷的包租婆计划，几乎打消了购买者对后期持有成本的担忧。

　　据项目开发商嘉合置业相关负责人介绍，购买中心广场，可以享受物业费的十年减免，前五年全免，后五年减半。目前该区域写字楼的物业费市场价约为6元/平方米/月，十年下来，减免的物业费也是笔不小的数字。如果购买者的首付暂时有支付困难，开发商可提供一定比例的年息4%的低息贷款，如果购房者担心写字楼项目启用前期的空置问题，也可以享受开发商提供的包租婆计划，将房子交于开发商统一出租，并代为偿还月供。

　　作为一个优势地段的写字楼项目，7080中心广场项目的惊天低开和组合巨惠又是出于何种考虑？嘉合置业相关负责人介绍说，他们的项目起名7080，就是为了帮助70后和80后实现创业梦想。

　　（来源：城市信报）