世界经济不明朗 别墅和写字楼受冲击最大

　胡先生手头有20来万闲钱，本来看中一个小户型产品，想作为投资，可最近世界政治经济形势并不明确，他身边的不少朋友都暂时放弃了买房投资的打算，而是选择囤积黄金，投入的资金从数万元到十几万元不等。

　　“买房吧，目前的局势不够明朗，欧债危机尚在发展中，还真不敢轻举妄动，不怕一万，就怕万一，只有再等等看。买金条吧，黄金价格已经被大家炒高了，现在下手也有些晚了。”胡先生有些纠结。

　　不少购房者表示，国际形势加重了观望情绪，尤其抑制了改善性需求和投资性需求。

　　吴小飞透露，近来，不少写字楼项目和别墅项目卖得不好，售楼中心的来电来访量也出现下降。今年以来，重庆楼市逐渐转好，上半年楼市交易量的70%为刚需房源，而别墅等中高端楼盘都把宝押在下半年。因为按照市场规律，刚性需求集中释放之后，才是改善性需求的爆发。因此，下半年，刚需房源和别墅等中高端房源的新增供应量预计将会各占一半。

　　然而，就目前的市场情况来看，中高端市场和商业项目已受到明显冲击。由于其市场认可度一般，开发商不得不放缓了推盘节奏。上周，新推盘的16个项目中，除北大江山名门之外，均为高层产品。

　　（来源：重庆晨报 ）