北京东二环商圈写字楼租金首现负增长 环比下降

房讯网讯 经过两年的租金持续上涨，北京写字楼租金增幅实际上从上季度已开始放缓，而本季度受经济形势的直接影响，租金增长的驱动力更为减弱，同时，目前的高租金水平已接近租户所能承受极限，写字楼报价开始趋于理性，市场平均租金同上季相比保持稳定，租金环比增长2.3%，至每月每平方米295.47元（46.53美元）。
　　单就各区域商圈而言，东二环商圈由于本季度个别项目可租赁面积位于项目的低区，租金有所下调，进而影响到整个商圈，使租金下降至每月每平米258.26元（40.67美元），环比下降2.1%。CBD区域由于上季度新增供应尚有部分面积可租赁，租金上涨较其他区域明显，至每月每平方米333.2元（52.47美元），环比上涨4.83%。其他核心商圈空置率有轻微下降，租金表现平稳。

　　东二环商圈租金环比下降是北京写字楼市场自2009年以来首次出现的负增长，这与市场逐渐理性有着必然联系，业主也不像过去那样激进的报价。不过，对于销售端来说，第3季度全市甲级写字楼的销售价格仍有大幅提升，价格环比上涨9.46%，至每平方米62693元（9873美元）。

（来源：房讯网）